Millonaria deuda: Minvu reconoce que no puede pagar a constructoras de viviendas sociales
El Ministerio de Vivienda admitió a empresas del rubro que no tiene fondos suficientes para cumplir los pagos comprometidos, lo que amenaza con retrasar proyectos y dejar a constructoras en riesgo financiero.
El Ministerio de Vivienda y Urbanismo (Minvu) reconoció a distintas empresas inmobiliarias que no cuenta con los recursos necesarios para pagar sus compromisos dentro del Plan de Emergencia Habitacional (PEH), uno de los programas estrella del gobierno de Gabriel Boric. Según informó Diario Financiero, la cartera envió correos a compañías y propietarios de terrenos advirtiendo que los pagos pendientes podrían no realizarse antes de marzo de 2026 e incluso sin certeza de esa fecha.
Aunque el ministerio no entregó cifras oficiales, el sector estima que la deuda vencida superaría los US$1.000 millones, afectando a grandes inmobiliarias, Pymes y proveedores. Para enfrentar la crisis, el Minvu recurrió a un mecanismo de “Confirming” con BancoEstado, que permite a las empresas adelantar cobros a cambio de una tasa de interés de 0,5% por cuota, costo que deben asumir los privados.
Riesgo de atrasos y quiebras
El Plan de Emergencia Habitacional, que busca entregar 260 mil viviendas durante este gobierno, muestra avances del 82,5% de la meta, pero la falta de caja amenaza con paralizar obras y retrasar entregas.
Empresas del rubro denuncian que los anticipos y pagos finales de subsidios clave, como los DS19 (compra de primera vivienda) y DS49 (hogares vulnerables), están detenidos.
Un ejecutivo afirmó a DF que el ministerio le debe casi US$600 millones por 600 viviendas, mientras otra firma aseguró que no ha podido facturar US$8 millones porque el Minvu no autoriza la emisión de facturas.
Carlos Marambio, gerente de la Asociación de Viviendas Sociales, advirtió que el gobierno fue “demasiado ambicioso” con el plan y que para las pequeñas y medianas empresas, estos impagos podrían provocar “aumento de reorganizaciones financieras y quiebras”.
Debate político por la crisis
La situación ya llegó a la arena política. La candidata presidencial Evelyn Matthei (UDI) acusó al Ejecutivo de “chutear pagos para el próximo gobierno” y condicionó el avance de la Ley de Presupuestos a la transparencia de las cifras reales de deuda.
Desde Hacienda, el ministro Nicolás Grau defendió el uso del Confirming, recordando que es una herramienta que se aplica “al menos desde 2011” y no fue creada por esta administración.
Mientras tanto, el Minvu asegura que trabaja con la Dirección de Presupuestos para aumentar los recursos y evitar que la crisis golpee el plan que busca reducir el déficit habitacional, que en 2022 superaba las 640 mil viviendas en todo el país.
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